Tisztelt Timea!
A közös tulajdoni hányad módosulását eredményezheti, ha az egyik tulajdonostárs a közös tulajdonban levő épületet bővíti, átépíti, ahhoz hozzáépít. A Legfelsőbb Bíróság azonban azt is megállapította, hogy nem lehet a tulajdoni arányok módosulását eredményező építkezésnek tekinteni az épület szerkezetét nem érintő karbantartási, korszerűsítési, felújítási és más építési munkát.- ide tartozik a fűtés korszerűsítése is.-De ettől fügetlenül ezen beruházási költségek arányos részének megtérítését önök követelhetik a testvértől.
Az 1986-os érték ma akkor sem lenne irányadó, ha semmit sem újítottak volna Önök fel az épületen, tehát alapvetően a mai értékből kell kiindulni.
Ha értékesítésre kerül sor, mindenképp célszerű egyúttal az Önök között fennálló elszámolási kérdéseket is rendezni, de a kérdés bonyolultságára tekintetel (haszonélvezeti jog, beruházások, tartás, gondozás stb.)mindenképp javasolom, hogy jogi képviselő segítségét vegyék igénybe.
Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550
nemeths@gmail.com