Tisztelt ügyvédnő !
Osztatlan közös tulajdonnal kapcsolatban kérek tájékoztatást. Átolvastam az archívumban evvel kapcsolatos ügyeket, egy kérdésre nem találtam választ. A helyzet röviden a következő:
Egy kertes családi ház osztatlan közös tulajdonban van, 2 családé, családonként 2-2 tulajdonos társsal. A házban évtizedek óta 2 külön lakás van kialakítva a 2 családnak. Mintegy 30 évvel ezelőtt a szobák úgy lettek átalakítva, hogy az egyik család azóta a tulajdoni arányánál nagyobb területet használ. Ez természetesen a másik család jóváhagyásával történt, erről egy rajz született amit mindegyik fél aláírt. használatmegosztási szerződés viszont nem készült.
A közelmúltban az történt, hogy az a család, amelyik a tulajdoni hányadnál kisebb területet használ írásos igényt nyújtott be, többlethasználati díjat kérnek, 10 évre visszamenőleg a többlet 10m2 területre.
Kérdésem:
- Elfogadható e használatmegosztási szerződésnek az ügyvéd közreműködése nélkül készült, de aláírt rajz ?
- Ha nem, akkor követelhetnek e visszamenőleg többlethasználati díjat, és hány évre visszamenőleg ?
- Hasonló szituációban de közös telek estén, használatmegosztási szerződés nélkül, többlet telekhasználat címén, követelhetnek e visszamenőleg többlethasználati díjat ?
Üdvözlettel és BUÉK
Dezső