Tisztelt Ügyvéd Úr!
2004. augusztus 1-én édesapám , én és két társam számára bérbevett egy 1,5 szobás lakást. A bérleti szerződés megkötésekor a bérleti díjat 35.000 Ft (+rezsi)- ban állapították meg. Mivel a lakást egyetemisták használják a beköltözésre csak szeptember 1-én került sor, tehát 1 hónapig nem is jártunk ott. A problémánk a következő: Ezen a héten a bérbeadó közölte velünk, hogy 5000 Ft-tal akrja emelni a bérleti díjat. Mikor ennek okát kérdeztük azt mondta ,mivel minden ára emelkedik ő is emel. Ilyen alapon akár minden 2. hónapban követelhetne + 5000 forintot. Így jövő ilyenkor már annyit fizetnénk, hogy nyugodtan kivehetnénk egy lakást a belvárosban is. Sajnos a bérleti szerződésben semmi, a lakbér emelésére vonatkozót nem kötöttünk ki. Ha most felmondanánk a bérletet, a kifizetett 2 havi kauciót (70000Ft) elvesztenénk.
A kérdésem az, hogy van e joga a bérbeadónak, gyakorlatilag két és fél hónap után emelni a díjat az inflációra hivatkozva? Ha igen akkor ezt milyen gyakran teheti meg?
Válaszát előre is köszönöm:
egy 1.szemeszteres joghallgató