Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

  • Főoldal
  • Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum
  • Babics Krisztina 3397 számú kérdése
  • 2004-11-30

Tisztelt Ugyved Ur,

A kovetkezo ingatlaneladassal kapcsolatos kerdesre szeretnek valaszt kapni Ontol:
En kulfoldon elek es szeretnem ha a szuleim is kikoltoznenek hozzam. Ket ingatlannal rendelkeznek magyarorszagon, egy csaladi hazzal es egy balatoni nyaraloval. Mind a kettot szeretnek ertekesiteni, de nem tudom hogy abban az esetben ha valaki kulfodre tavozik (kivandorol) akkor milyen szabalyok vonatkoznak ra adozas szempontjabol. Akkor is ervenyes e a 20%-os adokotelezettseg csaladi haz eseten (hisz nem fog ujabb hazat epiteni/vasarolni helyette) vagy ebben az esetben mas szabaly lep ervenybe? Szeretnem megtudni azt is hogy a nyaralo eladasa utan mekkora adot kell fizetni? A csaladi haz tobb mint 15 eve van a szuleim birtokaban, mig a nyaralo 1994-ben tehat 10 eve epult.
Elore is koszonom a valaszat,
Udvozlettel
Babics Krisztina

Tisztelt Krisztina!
Az alkalmazandó szabályok hasonlóak, mint ha a szülei az eladást követően Magyarországon maradnának, a külföldre költözés tehát nem jelent plusz mentességi lehetőséget.
Az adó mértéke mindkét esetben 20 %, DE:
A családi ház esetében már nincs adófizetési kötelezettség, mivel a tulajdonjoguk több, mint 15 évig állt fenn. A nyaralónál érdemes lenne vizsgálni a telek megszerzésének összegét és évét, az igazolható építési költségeket, azt követően lehet megállapítani az adófizetési kötelezettséget.
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd

Közösségi oldal: