Tisztelt Ügyvéd Úr.
Kérdésem a lakásszerzési kedvezmény utólagos megvonására vonatkozik.
A jogszabály rám vonatkozó része így szól:
Ha a magánszemély a lakásszerzési kedvezmény érvényesítését követő 60 hónapon belül a lakáscélú felhasználással szerzett lakás tulajdonjogát átruházza, akkor az átruházásból származó bevételt növelnie kell a korábban érvényesített lakásszerzési kedvezmény alapjával.
2003 év végén 23 millió ft.-ért értékesítettem lakásomat aminek 10 évig voltam tulajdonosa.
Ekkor kb 8 millió ft adóalapom képződött,így az adó miatt kicsit kényszerhelyzetben
2004 februárban vásároltam 11 millió ft.-ért
egy tetőtérbeépítésre alkalmasnak tűnő másik lakást,melyet viszont a tetőtérbeépítés lehetőségének meghiúsulása miatt most eladtam.(12 millióért)
A fent idézett jogszabályrészlet számomra nem egyértelmű.Én logikusan 9 millió ft.-nak (8+1)számoltam a jelenlegi adóalapomat,de lehet,hogy ezt még nyolc millióval kell növelni?
A fentiekből adódóan ismét lakásvásárlás előtt állok,de most már nem akarok kapkodni és csak az adózás miatt sürgősen lakást venni.Akár évekig jól elvagyok albérletben,ami egyébként is kifizetődőbb számomra,vállakozásomban tudom forgatni a pénzt.
A jelenlegi szabályok szerint be kell e fizetnem az adót 2005ben,vagy elég bevallani és van 60 hónapom?
Még volna egy kérdésem:
Idén tavasszal némi földtulajdont (szántó) is vásároltam.Itt 1/7 tulajdoni hányadom van.
A kérdésem ezzel kapcsolatban arra vonatkozik,hogy az 1/7 hányad értékesítése teljes ingatlan értékesítésnek számít e.
Válaszát előre is köszönve,
Csaba