Kedves Ügyvéd úr!
Édesapám tizenöt évvel ezelőtt megvette egy ház és udvar tulajdonrészét egy házaspártól.
Akkor sajnos nem adták be a fölhivatalba, csak rá 9 évre. A fölhivatal elutasította a bejegyzést, mert időközben megváltoztak a tulajdonostársak, meg a szabályok, és ezen meg nem volt ügyvédi ellenjegyzés.
Ezért édesapám ismét szerződött a házaspárral 2004-ben.
Sajnos az eljáró ügyvédből időközben bíró lett, elfeküdtek nála a papírok. Most kiderült, hogy megint nem került be a földhivatalba, mert az egyik tulejdonostárssal gondja volt.
Amit megszereztünk iratokat, az a felek által aláírt szerződés , ami nincs megint ellenjegyezve.
Most miután megtudtuk, hogy apukám nem birtokolhatja el a tulajdonát, mert nem tulajdonostárs, megint szeretnénk egy szerződést, amit beadhatnánk. Ezt viszont az egyik eladó, a volt feleség teljesen elutasítja, azt mondja, neki elege van apukámból.
Ráadásul az egyik tulajdonostárs jelezte, hogyha a szerződésben a tizenöt év ezelőtti ár szerepel (amit apukám már kifizetett, és illetéket is megfizette), akkor ő élni akar az elővásárlási jogával, mert annyiért neki megéri. Ez a tulajdonostárs már 2004-ben sem akart lemondani az elővásárlási jogáról.
Hogyan kényszeríthetjük az eladót arra, hogy írja alá a szerződést? Egyáltalán lehet-e? Hallottam róla, hogy a bíróság valakinek az aláírását pótolhatja. Működne ez nálunk?
Másrészt hogyan védhetjük ki a tulajdonostársat? Apukám tizenöt éve kifizette, akkor ez a tulajtárs még nem is volt ott, és rengeteget ruházott be apukám.
nagyon sok köszönettel
Kelemen Viktória