Tisztelt Ügyvéd Úr!
Osztatlan közös tulajdonú ingatlanban lakunk.
Egymás melletti két helyrajzi számon 4 db. lakás és a hozzájuk tartozó kert található. Az I. hsz. 760 nm. és 3 lakás található rajta valamint a 4. lakás fürdőszobája "belóg" erre a területre.
A 4. lakás a II. hsz. alatt található, ez a terület 360 nm.
A lakások és kertek kerítéssel el vannak választva mindenki a tulajdoni hányadának megfelelő részt használja.
Mindenki egyformán tulajdonos mindkét ingatlanban. (10-25-35-30%)
Házszámmal is megvan különböztetve a két telek, így az első három lakás 17 sz. a negyedik lakás 17/a szám alatt van nyilvántartva.
Az első három lakásnak közös a bejárata, a negyedik lakás önálló bejárattal rendelkezik.
A családommal ebben a negyedik, külön bejáratú lakásban lakunk a 17/a sz. alatt.
Az első lakásban lakó egy éve kapott az önkormányzattól kölcsönt és annak fedezetéül jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat jegyeztek be, de nem az általa használt 17. sz.-ra hanem a 17/a-ra. (Nem kaptunk értesítést.)
Most kaptunk értesítést, hogy egy telefontársaságnak történő tartozása miatt újabb bejegyzés történt, bírósági végrehajtó megkeresése alapján. Ez a bejegyzés is az 17/a-ra történt.
Ráadásul az adós csak 10 % tulajdoni hányaddal rendelkezik mindkét ingatlanban, így a bejegyzés összege már meghaladja 17/a sz.-ú ingatlanlan meglévő tulajdoni hányadának az értékét.
Egy régi birtokháborítási perben a bírósági itélet leírja a használat módját, de ezt természetesen a földhivatalnál nem tartják nyilván.
Kell-e valamit lépnünk a bejegyzésekkel kapcsolatban?
Származhat-e kellemetlenségünk a társtulajdonos trükközéséből?
Amiben lakik az még futja a tartozását, de nem arra jegyezték be, hanem az általa nem használt kisebb hsz.-ú telekre.
Válaszát előre is köszönöm!