Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő kérdéssel fordulok Önhöz:
Rendelkezem egy családi házzal, 100%-os tulajdoni résszel, amelyet most szándékozom eladni 10 millió forintért.
A vevő nagyobb összegről szeretne adásvételi szerződést, hogy ő több hitelt tudjon felvenni, szám szerint a szerződést 13 millióról akarja.
Ezen ház tulajdonjogához öröklés útján jutottam hozzá, édesapám öt éve halt meg (50%-ban akkor) édesanyám pedig két éve (50%-ben ekkor).
Ön szerint milyen hátrányokat jelentene nekem ez a papíron szereplő plusz 3 millió forint?
Gondolom az adózás szempontjábóli plusz költséget egyrészt(ezt a vevő átvállalná), valamint mit kell még fizetnem ezen összeg után?
Van egy másik családi házunk a férjemmel 50-50%-os tulajdoni hányaddal.
Ezt a házat fel szeretnénk újjítani a közeljövőben, tehát az ingatlanért kapott pénz egy részét ebbe az ingatlanba fektetnénk.
Jól tudom, hogy a be nem fektetett, vagyis a felújításra nem fordított, fennmaradó összeg 20%-át be kell fizetnem adóként?
Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelettel:
Mária