Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt dr. Lados Melinda Szibilla ügyvédnő / dr. Nagy Zoltán ügyvédúr!

75 éves egyedül élő idős hölggyel kötnék életjáradéki szerződést egy budapesti belvárosi ház tulajdonjogáért cserébe. A fórumot végigolvasva választ kaptam azon kérdésemre, miszerint a vagyonszerzési illetéket a szerződéskötéskor meg kell fizetnem. Arra vonatkozó információt is találtam, hogy van mód ezen illeték megfizetésével kapcsolatban részletfizetési kérelmet benyújtani.

Kérdésem: amennyiben életjáradéki szerződés helyett örökösödési szerződést kötök a hölggyel, érhet-e bármilyen hátrány azon kívül, hogy a tulajdoni lapra csak a hölgy halála után kerülök bejegyzésre?! Illetve miben tér még el a két szerződés egymástól?

Megmondom őszintén, hogy nagyon tartok olyan örökösök felbukkanásától, akikről jelen pillanatban nem tudok, valamint olyan szerződésektől is, amik korábbi megkötéséről szintén nincs tudomásom. Személy szerint az életjáradéki szerződést szimpatikusabbnak találom, mivel rögtön bejegyzésre kerülök a tulajdoni lapra, kivédve ezzel az utólagos megtámadás lehetőségét.

Másik kérdésem: a vagyonszerzési illeték a szerződésben rögzített ingatlanérték alapján kerül kiszámításra?

Melyik szerződést javasolják?

Válaszukat előre is köszönöm!