Tisztelt ingatlanjog.hu!
2008 decemberében vásároltam egy építési telket. Az ingatlanszerzési illetéket az Apeh 10%-ban állapította meg, de mivel lakóház építését vállaltam fel, a megfizetésre mentességet kaptam 4 évre. A házat különböző okokból el sem kezdtem építeni és a következő években sem áll módomban. A 4 év viszont decemberben lejár.
Kérdéseim a következőek:
1. Úgy tudom, 2010-tól az illeték összege 10%-ról 4%-ra csökkent. Visszamenőleg is érvényes a 4% avagy az akkori szabály szerinti 10%-ot kell megfizetnem?
2. Úgy hallottam, 2 évvel meghosszabbítható a 4 éves határidő. Ez valóban így van? Van ennek valamilyen feltétele?
3. A +2 éves halasztást most kell kérelmeznem vagy az Apeh/Nav küld fizetési felszólítást és azután?
4. Amennyiben a 4 év lejártáig megfizetem az illetéket, van-e ennek vmilyen más költsége (pl. késedelmi kamat)?
5. Van-e olyan indok, ami alapján az illetékhatóság úgy dönthet, hogy a rám szabott illetéket mégsem kell megfizetni?