Tisztelt Ügyvéd Úr!
Néhány hete vásároltam egy belvárosi házrészt. Az udvarban többen laknak. Az említett ingatlan az utolsó, ennek az egynek van önálló, 300m2 saját, körbekerített telke, a többi rész viszont osztatlan közös tulajdonban van. A gond itt kezdődik.
Az utca felől egy hatalmas, kétszárnyas nagykapun keresztül lehet a közös udvarba jutni, onnan pedig -a többi lakóépület előtti járdán keresztül- át a saját telkemhez. Autója senkinek nincsen, viszont az előző tulajdonos, akitől az ingatlant megvettem, azt mondta, hogy ez nem akadály, hiszen széles (kb. 4 méter) az udvar, nyugodtan be tudok hajtani a saját telkemre, hiszen közös az osztatlan rész, ugyanolyan jogom van használni nekem is, mint a többieknek. Ezt mi naívan el is hittük, természetesen az adás-vételi szerződés megkötése előtt erről senkit nem kérdeztünk, nyugodtak voltunk, hogy ebből baj nem lehet.
Miután megköttetett az üzlet, találkoztunk a szomszédokkal, akik közölték, hogy a telekre ez előtt és ez után sem állhat be autó.
Az udvar és a bejárati nagykapu adottságai hiába vannak meg hozzá, ők mégsem járulnak hozzá, hogy a saját telkemre (ami már mellesleg nem osztatlan, hanem magán tulajdon) nem állhatok be autóval, hiszen ezért vettem kertes házat, hogy a kocsinak ne kint kelljen éjszakáznia az utcán.
(Megjegyzem, az előző tulajjal nem lehettek túl jó viszonyban a lakók, erre több jel is utalt. Na de emiatt most nekem kell bűnhődnöm?)
Azt szeretném megkérdezni az Ügyvéd Úrtól, hogy ebben az esetben nekem milyen jogaim lehetnek?
Válaszát várom és segítségét előre is nagyon szépen köszönöm!
Maradok tisztelettel,
K.Ildikó