• Dinnyés Erzsébet 45055 számú kérdése
  • 2013-10-01

T. Cím !
Kft-nk 2019-ig bérelt földjeire hasz.bérl.szerz. módosítást kíván végrehajtani. Részben a bérleti díj mértékét, részben a bérleti jogviszony végső időpontját kívánja meghosszabbítani a bérlet kezdetétől a max. 20. évig. Földhivatal szerint ezt a tartalmi módosítást is ki kell függeszteni, de nem értjük, hogy élő szerződésbe ki tud beleszólni, hiszen nem jártak le és ha a módosítás nem is sikerülni, 2019-ig akkor is él a szerződésünk. Mit írjunk a haszonbérleti szerződésbe, módosításba illetve a kifüggesztendő ajánlatba, hogy ne támadhassa meg senki. Üdv. Dinnyés Erzsébet Makó, Hold u. 6/b.

Tisztelt Dinnyés Erzsébet!

A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 12. § (2) bekezdése szerint a haszonbérleti szerződés megkötésére vonatkozó szabályokat kell alkalmazni a haszonbérleti szerződés olyan módosítása esetén, amelynek során a felek kölcsönös és egybehangzó akarata a haszonbérlet időtartamának meghosszabbítására, illetve a haszonbér mértékének a csökkentésére irányul, kivéve ha a haszonbérlet meghosszabbított időtartamáról, illetve a haszonbérleti díj csökkentéséről a szerződésben előre megállapodtak, és a szerződés tartalmát utóbb ennek megfelelően módosították.
Az előhaszonbérletre jogosultak megtámadni nem tudják a szerződést, viszont amennyiben előhaszonbérleti jogukkal élnek, a szerződésben foglalt tartalommal a szerződés köztük és a tulajdonos között jön létre. Ezt érvényesen kizárni nem tudják.

Tisztelettel
dr.Kollár Andor ügyvéd
6720 Szeged, Deák F. u. 2. mfsz. 7.
+36 70 250-5403
http://www.kollarandor.hu
iroda@kollarandor.hu

Közösségi oldal: