• Anna 45286 számú kérdése
  • 2013-11-17

Tisztelt Hölgyem/Uram !

Az alábbi ügyben kérném a segítségét.

A Férjem nevén van egy lakás, amit 2009-ben vettünk 14.200.000 Ft-ért. Ezt a lakást 2 héttel ezelőtt 12.900.000 Ft-ért eladtuk.
Veszünk egy családi házat 13.000.000 Ft-ért, viszont van az én nevemen is egy lakás, amit az eladó 7.000.000 Ft értékben beszámít, azaz 20.000.000.-ért vesszük a házat.
A kérdésem az lenne, hogy ez esetben milyen illetékre számíthatunk?
Adás-vételi, vagy csere szerződést érdemesebb kötni?
A családi ház a férjem, és az én nevemen is lesz, csak még azt nem tudjuk, milyen tulajdoni hányaddal lenne érdemes megkötni a szerződést? 50-50%?
Válaszát előre is köszönöm.
Üdv.:M.O.

Tisztelt Anna!

Amennyiben csak illetékszempontból kellene a legoptimálisabb megoldást kitalálni, akkor a Önnek 5.8-7/20-ad részt kellene szereznie, a férjének pedig 13-14.2/20-ot. Ezekkel a tulajdoni arányokkal összesen 1.2 mFt 4 %-át kitevő illetéket kell fizetniük. Ettől eltérő arányok esetén az illeték is nagyobb lesz.
Ez egy adásvétellel vegyes csereszerződés lehet, hiszen az elmondottak alapján ez a felek szándéka is.
A kérdés során nem vizsgáltam a férje és az Ön esetleges adófizetési kötelezettségét, mert még az is felmerülhet a két lakásuk elidegenítése kapcsán.
Amennyiben tvábbi kérdéseik merülnek fel vagy az irodánk a lebonyolításban lehet a segítségükre, úgy az alábbi módokon érhetik el Irodánkat, akár helyszíni szerződéskötéssel is...


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: