Tisztelt Ügyvédnő és Ügyvéd Úr!
Ingatlannal kapcsolatos elővásárlási jogom megsértésével, tudtunk és beleegyezésünk nélkül eladták a társasházunk egyik lakását, holott azt mi is szerettük volna megvenni. Az eladó az adásvételi szerződés aláírásakor tudatában volt, hogy ez az elővételi jog rögtítve van a Társasházi Alapító Okiratban. Ennek ellenére a vevő által megbízott ügyvédet erről tévesen tájékoztatta. Így az ügyvéd azt írta be az adásvételi szerződésbe, hogy a Társasházi Alapító Okirat nem tartalmaz a elővásárlási jogot.
A vevő a tanúmeghallgatások során azt nyilatkozta, hogy nem tudott az elővásárlási jogról és egészen a lakás birtokbavételéig nem is kapott példányt a Társasházi Alapító Okiratból. Az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvéd a perben a vevőt képviselő ügyvéden keresztül azt nyilatkozta, hogy ő körültekintően járt el az okirat megírásakor, mert mindkét féltől - eladótól és vevőtől - azt az információt kapta, hogy az alapító okirat nem tartalmaz elővásárlási jogot.
Első fokon a bíró elismerve a vevő jóhiszeműségét, elutasította a keresetünket. Az indoklásban kitért arra, hogy a vevő laikus az ügyben, ezért nem várható el tőle, hogy az elővásárlási jogot firtassa, különösen azok után, hogy az általa megbízott okiratszerkesztő ügyvéd az adásvételi szerződésbencáfolta is ennek létezését.
Várom szíves véleményüket, tanácsukat!
Köszönettel,
Sándor