Kedves Máté!
A leírt helyzet alapján az első megjegyzésem, hogy gyakori, majdhogynem tipikus jelenkori helyzet, hogy az adott ingatlan ilyen jogi helyzetben van.
Ami bizonyos, hogy erre az ingatlanra is lehet érvényes adásvételi szerződést kötni, és megfelelő biztonsági - szerződéses - feltételek mellett Önök a pénzük kockáztatása nélkül tudnak tulajdonjogot szerezni.
Az szintén bizonyos, hogy a végrehajtást kérő kulcsszerepben van, de azt neki is tudomásul kell vennie, hogy egy cca. 40 mFt értékű ingatlanrészből SOHA nem fog tudni "kivenni" 80 mFt-ot. Azaz - mivel az ő elemi üzleti érdeke a követeléséből mielőbb "pénzt csinálni" - be kell látnia, hogy ez az ügylet neki is érdeke, még ha csak részben is elégül ki a követelése.
A másik kulcsszereplő az ügyletben az ügyvéd, olyan lehet - olyannak kell lennie - aki látott és vitt végig ilyen folyamatokat, mert bár nem megoldhatatlan az ügylet, de tudást és tapasztalatot igényel a biztonságos tulajdonszerzés miatt. Mindig ilyen ügyvéd kell persze, de ebben az ügyben ez fokozottabban igaz.
Összességben tehát nem kell "elszaladni" az ügylet elől, de a fentieket szem előtt kell tartani. Amennyiben az irodán a segítségükre tud lenni, úgy kérem, hogy az alábbi módok valamelyikén keressen!
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu