Tisztelt Ügyvéd Úr!
Adott egy a vevő által kitöltött alàirt megtekintèsi nyilatkozat minden adattal kitöltve mindez persze az ingatlanok megmutatása során a megtekintett ingatlanok rögzítésével.
A vevő az én közreműködésem nélkül az ingatlant megvásárolta mint utóbb a tulajdoni lap alapján kiderült .
A nyilatkozatban vàllalta a vevő azt ha az adott ingatlanra bármilyen szerződést köt közreműködésem nélkül (megkerülve) akkor a megvásárolt ingatlan àrànak megfelelő 2% kötbért köteles fizetni az értékesítő felé!
Van egy olyan szabàlyzat a Kúriàban vagy a Ptk-ban, (nem biztos , hogy pontos a megfogalmazásom)hogy ha és amennyiben a kötbér mértéke az ingatlan értékének %-os formájában kerül követelésére és rögzítése a megtekintési nyilatkozatban ,akkor azt tisztességtelen és jogellenes szerződéskènt tekinti a bíróság a Kúria döntése alapján , és a bírósági tárgyalás során ezáltal jogosulatlannak ítélik meg a követelést.
Viszont ha a megtekintési nyilatkozatban nem %-os formában hanem fix összegben mint kötbér lett volna rögzítve az összeg csak és kizárólag akkor követelhető jogszerűen?
Előre is nagyon szépen köszönöm a segítséget!
Köszönettel
Krisz