Tisztelt Dr. Nagy Zoltán Ügyvéd Úr!
Adásvételi szerződést kötöttünk egy iker félház megvásárlására Bp. XIV. kerületében. A vételár 10%-val lefoglalóztuk, mert az elmondás, külső megtekintés alapján elfogadhatónak tűnt. A banki kölcsönszerződés megkötésekor derült ki az értékbecslő leírásából, hogy az építmény nem 1981-ben épült, amit a vevő mondott, illetve ilyen terveket adott (a tulajdoni lapon sajnos ez időből csak vezetékjog bejegyzés látszik) . Építés éve 43 évvel több, azaz 1938. Értékbecsléskor a tulajdonos megerősítette. Hol ott az ingatlanközvetítő oldalán is másképp hirdetett. Ekkor szakértőt vittem, aki megállapította, hogy a ház szigeteletlen, vizesedik, salétromos a bútorokkal és lambériával eltakart fal, valamint az elektromos szekrényben égésnyomok/kisülések vannak.
Kértük, hogy elállunk ezen oknál fogva a szerződéstől, nem kívánjuk megvásárolni, kérjük vissza a foglaló értékét 70 mill Ft-ot.
Válaszul ügyvédi ellenjegyzéssel állította, hogy a fal nem vizesedik, és ha nem fizetjük ki a rendelkezésre álló idő alatt a teljes vételárat, elveszítjük a foglalót. Széljegyen vagyunk szeptemberig. Mindenképpen szeretnénk elállni, mit tegyek?
Köszönöm Zsóka