• Judit 49983 számú kérdése
  • 2022-08-25

Tisztelt Ügyvéd Úr! Örököltünk egy ingatlanban a testvéremmel 1/4-1/4 tulajdonrészt az elhunyt élettársának haszonélvezeti jogával terhelten. (Az ingatlan másik fele az ő tulajdona és jelenleg is az ingatlanban él.) Most megvásárolná a részemet a testvérem, aminek az értékéből a haszonélvezeti jog értékét levonva, azaz a forgalmi érték 20-ad részével csökkentett összeget fizetné: 10.000.000 Ft helyett 8.000.000 Ft-ot. A haszonélvezet megmarad az adásvétel után is az élettárs nevén.
Kérdésem, hogy ez rendben van-e így.
Köszönöm a válaszát.

Kedves Judit!
A vételár az Önök megállapodásának függvénye, de ha az ingatlanhányad 10 mFt-ot "ér", és haszonélvezettel terhelten kerül átruházásra, akkor ez korrekt számítási metódus, ami az illetéktörvényben meghatározott számítás alapulvételével történik, feltéve, hogy a haszonélvező min. 65 éves. A számításhoz - bár nem bonyolult feladat - használhatja a honlap kalkulátorát: http://www.ingatlanjog.hu/vagyoni-erteku-jog-kalkulator
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: