Tisztelt Ügyvéd Úr! Édesapám az elhunyt édesanyjától örökölt egy osztatlan közös tulajdonú családi házat többedmagával. Édesapám testvére és az örökhagyó unokája az örökösök. Tulajdoni hányadok 5/12+5/12+2/12.
1éven belül történt az öröklés.
Az ingatlant édesapám szeretné megtartani, azonban nem jutottak még közös nevezőre.
Szeretném megkérdezni, hogy a házat meghirdetheti -e a többi tulajdonostárs, édesapám beleegyezése nélkül? Eladhatják-e a saját részüket édesapám beleegyezése nélkül idegennek?
Abban az esetben, ha sikerülne megegyezniük és édesapàm venné meg a többi tulajdoni hányadot, mekkora adó és illetékvonzata lenne?(mind vevői, eladói oldalon)
Ha idegennek adják el végül, annak milyen adó és illeték vonzatai lennének? (mind vevői, eladói oldalon)
A házat a hivatalos értékbecslés során 23millió FT-ra értékelték, amit nem értünk, mert a piaci ár ennél magasabb. Ez egy nagyjából 40-50millió Ft-os ingatlanos szerint.
Tudna kérem segíteni nekünk a fenti kérdésekben?
Köszönöm!
Virág