Tisztelt dr. Menczel -Kiss Gergely!
Az engem foglalkoztató ingatlan 60 m2-es 3. Em. panel lakás Keszthely csendes társasházi övezetében található,tartozik hozzá egy fedett/padlásteres sorgarázs is. Kb 20m2. 12 éves korom óta 1/2 tulajdonjoggal rendelkezem szüleim jóvoltából. Az ingatlan és garázs tulajdonjogán fele-fele arányban osztozunk a testvéremmel és a szüleim mint haszonélvezők vannak felvezetve. A szüleink válása nem volt zökkenőmentes,sajnos nem tudtak megegyezni az ingatlan eladásáról így tovább görgették a problémát felénk. (A bíróság fele-fele arányban osztotta el a lakást a haszonélvezők között. Apu a nagyszobát. Anyu a 2 fél szobát mondhatta magáénak. És a fürdő,konyha,wc,tároló,garázs közös használatban volt.) A szüleink azóta elköltöztek onnan, de a lakcímük azóta is ott van. A testvérem azóta is ott él kisajátítva a lakást. Én és a családom (férjem és 2 gyermekem) nem vagyunk ott szívesen látottak és a gyermekeim lelki egészsége végett nem is szeretnék odamenni. Próbálkoztunk eleinte a gyerekekkel nyaralás címszóval visszatérni pár napra,de folyamatos veszekedésbe torkollott leginkább azon háborgott testvérem,hogy megsértem az ő magánszféráját és az akkor még csak barátnőjéét is. A testvérem azóta odaköltöztette a menyasszonyát is aki gyermeket vár,bár lakcímmel az adott ingatlanban nem rendelkezik. Erről nincsen semmilyen hivatalos papír,állítólag a szüleink engedélyével tartózkodik ott (ez vszínűleg igaz). Nekem csak be lett jelentve kb 4-5 éve,hogy ez így lesz.
Szeretném a lakásra vonatkozó jogaimat érvényesíteni,amennyiben lehetséges. Szeretném elérni, hogy kifizessék a tulajdonrészemet mivel nem élek ott,nem használom. (Saját tulajdonú házunk van Fertőrákoson,aminek a rendbetételére szeretnénk fordítani az összeget. ) Milyen jogokat gyakorolhatok? Mire kötelezhetem/kérhetem őket? A szüleinkkel próbáltam beszélni,hogy rendezzük az ügyet de az ő együttnemértésük miatt sajnos eddig sikertelen volt a próbálkozás. A testvérem ügyesen lavírozik ebben a káoszban és érvényesíti az akaratát. Amikor megemlítem,hogy ez igazságtalan hozzáállás a részükről akkor engem kap le a körmömről és a szüleinkre fogja. Attól félek már csak jogi úton tudnám ezt rendezni,bár ha Ön részletes tájékoztatást adna a lehetőségeimről,akkor annak tudatában mégegyszer megpróbálnék beszélni velük/megegyezni.
Válaszát előre is köszönöm!
Minden jót kívánok!
Tisztelettel: Adrienn