Tisztelt Ügyvéd Úr!
2023.áprilisában vásároltunk egy ingatlant,ami egy 3 lakásos sorházban van.Mivel a mi ingatlanunk a legutolsó,igy azt szolgalmi úton lehet megközelíteni.A promléma a parkolásból adódik ami osztatlan közös tulajdonban van.Az alapító okirat,és szerkezeti vázrajz szerint is parkoló.Használati megosztás nem volt és a mai napig sem készült.Az első tulajdonos simán lekerítette magának még régebben,a 2-ik pedig a fenmaradó részt bírtokolná teljes egészében kiszorítanak a parkolásból.Nem tudunk közös nevezőre jutni velük 1,5 éve. Hiba kérem akkor méressük ki kinek mennyi jár és csináltassunk használati megosztást nem partnerek. Nekik természetesen megfelel úgy ahogy van. Inditsak birtok pert a minket megillető részre?
Ami ugye úgy szól az alapító okirat szerint,hogy mindenki a tulajdoni hányad arányába bírtokolhatja a közös tulajdont.
Főbb adatok:Össz telek 694nm.
1sz.lakás 80nm telek:259nm
2sz.Lakás 60nm telek:107nm
3sz.lakás 60nm telek: 328nm
Tulajdoni hányad megosztás:
1.lakás 4000/10000
2.lakás 3000/10000
3. lakás 3000/10000
Jól gondolom,hogy ez a parkolóval eggyütt ennyi?
Ugy néz ki csak peres uton tudom kiharcolni ami minket jogilag megillet.
Köszönöm ha válaszol a kérdésemre
Üdvzlettel:
N.Andrásné