Tisztelt Ügyvéd Úr! Tanácsát szeretném kérni az alábbiakban: Édesapám már 77 éves egyedül él. Szeretnénk összeköltözni, hogy jobban tudjak róla gondoskodni. Édesanyámmal közösen építettek egy családi házat, melyben most is lakik. Édesanyám nyolc éve meghalt, utána a testvéremmel örököltük a részét, édesapám a haszonélvezetet. Sajnos idén a testvérem is meghalt, de van két lánya, akik örökölték a ház negyed részét. Nekem van egy városi lakásom, melyet szeretnék eladni, az árából bővíteni szeretném a családi házat, tehát beépíteni abba a házba, ahol már van egynegyed tulajdoni részem, a bátyám örököseinek egynegyed, édesapám fél tulajdoni része és a másik felére haszonélvezeti joga. Szeretném megvásárolni a testvérem örököseitől a negyedrészüket. Édesapám nekem akarja ajándékozni az ő fél részét, de a haszonélvezet az egész házra vonatkozna. Az lenne a kérdésem, hogy megteheti-e édesapám, hogy az ő részét nekem ajándékozza, ezzel kizárva a testvérem gyermekeit a további örökségből? Jobban járnék-e, ha megvásárolnám édesapám részét is, hasznoélvezetet jegyezve részére az egész házra, ebben az esetben az örökösöknek kelle-e valamit fizetnem, illetve milyen illetékfizetési kötelezettségem lenne az ajándékozásnál, és milyen a vásárlásnál. A ház mai forgalmi értéke 12.000.0000 Ft. Köszönettel várom válaszát.