Tisztelt Ügyvéd Úr!
2004 decemberében írtam alá adásvételi szerződést egy újépítésű lakásra. A vételár egy része hitelből lesz fizetve. Elvileg a lakásnak már el kellett volna készülnie, de az átadás átcsúszik jövő évre. Tavaly a hitelkérelem beadásakor rögtön igényeltem az ÁFA-visszatérítést is, 400.000 Ft-ot, amit mivel hitelt is vettem fel, levont a bank a hitelösszegből. Szerződést még nem kötöttem, csak elfogadott hitelkérelmem van.
Az adásvételi szerződést most szeretné módosítani az építtető ( és én is), mivel a jövő évi átadás maitt kevesebb ÁFÁ-t kell fizetnem.
A bank közölte, ha új szerződést kötök, akkor viszont elveszítem a 400.000 Ft-os áfa visszaigénylési lehetőséget.
Kérdésem az lenne( lehet, hogy butaság), de csak olyan módon lehet módosítani egy szerződést, hogy a korábbi érvénytelenné válik? Vagy van erre más mód is?
( A törvényben az áll, hogy a 2005.január 31 előott aláírt adásvételi szerződések és benyújtott kérelmek esetében igényelhető a visszatérítés. Ez az én esetemben meg van, csak nem tudom, hogy változik-e a helyzet, ha módosítok a szerződésben rögzített átadási határidőn és a vételáron)
Köszönöm a választ.