Tiszelt Ügyvéd Úr !
Az alábbi kérdéssel fordulok Önhöz : Barátnőmmel összeköltöztünk, egy családi házat vásároltunk, úgy hogy eladtuk 1-1 kisebb lakásunkat és a barátnőm hitelt vett fel. A ház címét több ingatlanközvetítőtöl is megkaptuk, de már akkor is konfliktust okozott, hogy az eladó által nem kizárólagosan, több irodához beadott megbízás közül melyik a sikeres. Mivel az új ingatlan vásárlása előtt településünk az összes ( 4-5) irodába elmentünk, kb 90-100 címet kaptunk, melyeken átfedés is volt. Ezt akkor nem vettük észre, és egyik irodában sem kérdeztek rá, vagy figyelmeztettek ennek következményeire. Mindenhol aláírtuk én vagy a barátnőm az átadott listákat, jelezve, hogy "itt értesültünk elöszőr az ingatlanról ".
Az adásvételi szerződés megkötésekor az ügyvédünknek átadtuk az összes ingatlanközvetítői lapot, majd az adásvételi szerződésbe bekerült annak az ingatlanosnak a neve, ahol valóban elöször jártunk és valóban elsőként értesültünk a címről. Az eladó és a vevő ( megállapodásunk szerint a közvetítői díjat 50-50%-ban fizetjük )ennek az irodának kifizette a 2%-ot. Most - fél év múlva - bírósági fizetési meghagyás érkezett egy másik ingatlanközvetítől, akinél valóban jártunk és aláírásunkal bizonyíthatóan megkaptuk a fenti címet és szintén 2%-ot követel.
Mélységesen megdöbbentem a levélen és amikor számonkértem az ingatlanközvetítőt, az orrom alá nyomta (szó szerint) az általam aláírt ingatlanközvetítői lapot és kijelentette, hogy neki jár a 2 %.
Mivel már egyszer fizettünk, megítélheti-e a bíróság, hogy mégegyszer ( vagy további ingatlanközvetítő jelentkezése esetén többször is) fzessünk.
Milyen szempontok alapján dönthető el ebben a vitában , hogy ki milyen arányban járult hozzá az ingatlan eladásához ? Ha a címet egyszer már megkaptuk, majd megtekintettük a házat- és a késöbbiekben megvásároltuk azt - lehet-e valós egy követelés a köztes időszakban ? Valóban hozzájárul-e azzal az eladás sikeréhez a második ingatlanközvetítő, hogy részemre átadja a címet ?
Az én álláspontom, hogy - az aláírásom ellenére - csak egyszer lehet egy információt valamely személy részére elsőként átadni. Tudom, hogy hibát követtem el , amikor nem néztem tételesen végig a kiadott címeket , majd aláírásommal igazoltam, hogy elsőként értesültem, de alap-e ez ekkora követelésre ?
Tisztességes viselkedés ez az ingatlanközvetítő részéről ?
Várom megtisztelő válaszát !
Üdvözlettel :
K. János